LQPF22 · Cibolo, Texas · 94 acres (38,04 ha · 380 400 m²)

Nosso foco principal é o desenvolvimento de terrenos residenciais para atender à crescente demanda por moradias. No entanto, também realizamos projetos de infraestrutura hoteleira e comercial quando surgem oportunidades atraentes.2026-09-14

O mercado residencial está respondendo a uma demanda estruturalmente alta, especialmente após as mudanças demográficas ligadas à pandemia. Essa demanda constante proporciona maior estabilidade e menor risco do que outros segmentos, como escritórios ou armazéns, que estão sujeitos a maiores flutuações.2026-09-14

Selecionamos terras com impacto mínimo sobre o meio ambiente, preferindo terrenos pouco arborizados e não propensos a inundações. Se for necessário derrubar árvores, compensamos com o replantio e garantimos a incorporação de espaços verdes em nossos projetos para as famílias que viverão neles.2026-09-14

Trabalhamos com a LJA Engineering, uma empresa que contribuiu para o desenvolvimento de mais de 10.000 lotes residenciais por ano e tem ampla experiência em autorizações municipais. Graças ao seu estreito relacionamento com as autoridades de planejamento do Texas, a LJA é capaz de prever as restrições regulatórias e estruturar os projetos de acordo com elas. Sua experiência nos ajuda a determinar o número de lotes que podem ser autorizados, o que nos permite otimizar nossos projetos antes da aquisição. Com a parceria com a LJA, reduzimos significativamente o risco de problemas inesperados de licenciamento, o que nos permite avançar com confiança em desenvolvimentos bem planejados.2026-09-14

O investimento mínimo para ser nosso parceiro é geralmente entre US$ 50.000 e US$ 100.000, dependendo do projeto. Esses limites são definidos não apenas para garantir a acessibilidade e, ao mesmo tempo, manter altos padrões, mas também devido às exigências regulatórias impostas pelas autoridades dos EUA. Diferentemente de um fundo de investimento tradicional, nossos investidores participam diretamente de projetos específicos, o que lhes dá maior transparência e controle sobre as oportunidades em que decidem investir.2026-09-14

Sim, embora nossa principal especialização seja em terrenos residenciais, também trabalhamos em projetos específicos, como hotéis e centros de dados. Estamos constantemente explorando novas oportunidades com base nas necessidades do mercado.2026-09-14

A duração média de nossos projetos é de 18 a 24 meses. Isso depende da complexidade do projeto e de sua localização, mas nos esforçamos para oferecer prazos realistas e ideais a fim de maximizar o retorno sobre o investimento.2026-09-14

Nossos projetos oferecem retornos competitivos, muitas vezes superiores aos de outros tipos de investimento imobiliário. Embora os resultados variem de acordo com as características específicas de cada projeto, nossa rigorosa metodologia garante ganhos atraentes para nossos investidores. A taxa de retorno esperada, ou ROI (retorno global sobre o investimento), é determinada levando-se em conta todos os principais elementos da operação. Isso inclui o preço de aquisição do terreno, bem como os custos de engenharia, desenvolvimento e preparação do local. Uma vez concluídas essas etapas, definimos legalmente o número de lotes que podem ser extraídos do terreno em conformidade com as regulamentações locais. A propriedade é então revendida a um preço unitário por lote com base em uma análise detalhada dos valores do mercado local. Após a dedução dos custos relacionados à transação, como custos de fechamento e despesas administrativas, o lucro líquido é calculado. Esse retorno líquido, compartilhado com nossos investidores, oferece a perspectiva de uma rentabilidade significativa, ao mesmo tempo em que cobre os custos inerentes à transação. Nossa abordagem estruturada otimiza o valor de cada projeto e garante margens atraentes para nossos parceiros financeiros.2026-09-14

Como qualquer investimento, há riscos inerentes. No entanto, nós os reduzimos selecionando rigorosamente os terrenos, trabalhando com especialistas locais e realizando uma análise profunda das oportunidades antes de nos comprometermos com um projeto. Com nossa abordagem, você investe em projetos de desenvolvimento de terrenos com o objetivo de transformar terras brutas em lotes prontos para venda. Esse processo inclui a aquisição de terrenos, estudos de engenharia e a definição legal de lotes com vistas à revenda a preços unitários competitivos. Esse modelo garante transparência e um investimento tangível apoiado por ativos reais para cada projeto. O mercado imobiliário dos EUA, especialmente em estados como a Flórida e o Texas, é caracterizado por uma forte demanda. Nossos projetos de desenvolvimento atendem a essa necessidade crescente, mas, como em qualquer mercado, alguns riscos podem surgir: 1. Risco de atraso ou redução das vendas Embora antecipemos preços competitivos, é possível que alguns lotes sejam vendidos a preços mais baixos no caso de uma desaceleração econômica ou de uma queda na demanda local. No entanto, esses ajustes são raros e geralmente não têm impacto sobre as operações gerais. 2. Flutuações nos custos de infraestrutura Às vezes, os custos de desenvolvimento podem exceder as estimativas iniciais. Para compensar esse fato, criamos margens de segurança para absorver essas variações. 3. Mudanças nas regulamentações locais Mudanças na legislação de zoneamento ou atualizações nas políticas locais podem ter um impacto nos prazos ou nos custos. Minimizamos esse risco trabalhando com os municípios em um estágio inicial, validando a viabilidade de nossos projetos com antecedência. Com mais de 140 projetos concluídos, adquirimos terrenos com um valor pré-estabelecido, garantindo que eles possam ser revendidos pelo preço de mercado, mesmo no caso de um ajuste. Medidas de mitigação de riscos Empresas de responsabilidade limitada específicas para cada projeto: cada projeto é estruturado como uma empresa de responsabilidade limitada separada, o que significa que os riscos podem ser isolados. Se um projeto tiver dificuldades, isso não afetará os outros, o que garante a segurança do investimento. Tangibilidade dos ativos a longo prazo: os investidores detêm ações em uma empresa dedicada a cada projeto específico. Se, ao final do período contratual (cerca de quatro anos), determinados lotes não forem vendidos, oferecemos aos investidores a possibilidade de se tornarem proprietários diretos desses lotes, o que proporciona segurança a longo prazo. Um modelo transparente e tangível Ao investir conosco, você se torna acionista de uma empresa dedicada à aquisição e ao desenvolvimento de terrenos. Nossas operações de pré-desenvolvimento visam maximizar o valor do terreno, tornando-o pronto para ser construído, com a infraestrutura necessária e lotes legalmente definidos de acordo com as regulamentações locais. Esse ativo tangível, detido por meio de suas ações, garante que seu investimento esteja vinculado a uma propriedade real e física. Compromisso com os investidores Nossa prioridade é construir relacionamentos de longo prazo com nossos investidores, oferecendo soluções flexíveis e maximizando a lucratividade e minimizando os riscos. Com nossa experiência e forte presença local, gerenciamos proativamente os possíveis desafios para garantir o sucesso de cada projeto.2026-09-14

A LandQuire trabalha com investidores de diversos países ao redor do mundo. No entanto, a elegibilidade dos investidores está sujeita às leis e regulamentações norte-americanas aplicáveis, incluindo as sanções econômicas e comerciais administradas pelo Escritório de Controle de Ativos Estrangeiros (OFAC) do Departamento do Tesouro dos Estados Unidos, bem como aos requisitos aplicáveis em matéria de KYC e LAB. A LandQuire não aceita investimentos provenientes de pessoas físicas, entidades ou jurisdições nas quais o investimento seja proibido ou restrito de acordo com as leis ou regulamentações de sanções aplicáveis. Além disso, algumas jurisdições podem ser excluídas de acordo com as políticas internas de conformidade e gestão de riscos da LandQuire. Todos os potenciais investidores são submetidos a uma verificação de conformidade, e a elegibilidade final é determinada durante o processo de integração.2026-09-14

Garantimos total transparência em nossos processos e contratos claros e detalhados, elaborados para proteger os interesses de nossos investidores. Esses são os principais elementos que garantem a segurança e a confiabilidade de nossos projetos: 1. Propriedade da terra A LandQuire é proprietária do terreno de cada projeto. Ao investir, os investidores obtêm segurança tangível na forma de ações de uma empresa que possui um ativo imobiliário. 2. Seguro de propriedade Todas as terras adquiridas são seguradas, proporcionando proteção adicional contra eventos imprevistos. 3. Um histórico comprovado Nosso histórico demonstra nossa capacidade de gerenciar projetos com eficiência e gerar retornos atraentes para os investidores. 4. Ações preferenciais para investidores Os investidores recebem ações preferenciais, que lhes dão direitos de prioridade sobre lucros e distribuições. 5. Alocação exclusiva de fundos Nossos contratos garantem que os fundos captados sejam usados exclusivamente para o projeto específico, eliminando o risco de diluição ou realocação imprevista. 6. Dinâmica do mercado Embora essa não seja uma garantia formal, operamos em mercados estratégicos como a Flórida, onde a forte demanda por terrenos e moradias está impulsionando a valorização de nossos ativos. Essas medidas não substituem uma garantia total, mas reforçam consideravelmente a solidez de nossos projetos. Elas oferecem aos investidores um alto nível de segurança com base em ativos tangíveis, processos rigorosos e posicionamento estratégico em mercados atraentes.2026-09-14