Valorisation fonciere

Valorisation fonciere — sous gestion

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Valeur sous gestionUn chiffre defini — les reventes projetees du registre, terrain par terrain ci-dessous

Valorisation fonciere — sous gestion

Acheter, autoriser, revendre : la valeur se cree ici, permis par permis.

C'est le milieu de la chaine — les deals arrivent de l'Acquisition une fois le controle acquis, prennent de la valeur a mesure que les permis avancent, et repartent par la Cession.

← AcquisitionSourcing & controle du dealValorisation fonciereVous etes ici — 10 terrainsCession →En vente & vendus
$73,645,824Reventes projetees sur ces terrainsregistre LQWealth · 10 terrains · 878 acres sous gestion
4 778Lots projetesL'unite de sortie — ce sont les lots qui sont lotis puis vendus
73%Avancement moyen des permissur les 9 terrains suivis
47/100Jalons acheves9 terrains sur 10 suivis — PF13 n'a pas encore de suivi InstaGantt

Avancement des permis, par terrainTrie par avancement — ouvrir une carte pour la liste complete des jalons InstaGantt

PF15 Marion, Texas · 80 acres (32,37 ha · 323 700 m²)acquis 29 octobre 2025
90% permis · 4/6 jalons acheves
Suivant Comté de Guadalupe · 87 %
Tous les jalons — 23 taches suivies · 4/6 jalons acheves · export 2026-09-20 (InstaGantt)
Levé100 %✓ juillet 2025
Plan conceptuel100 %✓ juin 2025
Réunion avec le comté100 %✓ juillet 2025
Plans et rapports100 %✓ janvier 2026
Comté de Guadalupe87 %→ décembre 2026
Enregistrement officiel du plan de lotissement70 %→ décembre 2026
PF14 New Braunfels, Texas · 58 acres (23,47 ha · 234 700 m²)acquis 29 décembre 2025
88% permis · 1/2 jalons acheves
Suivant Obtention des permis et autorisations · 84 %
Tous les jalons — 15 taches suivies · 1/2 jalons acheves · export 2026-09-20 (InstaGantt)
Diligence raisonnable100 %✓ juillet 2025
Obtention des permis et autorisations84 %→ décembre 2026
PF12 Elmendorf, Texas · 117 acres (47,35 ha · 473 500 m²)acquis 11 octobre 2024
81% permis · 13/39 jalons acheves
Suivant Comté de Bexar · 92 %
Tous les jalons — 89 taches suivies · 13/39 jalons acheves · export 2026-09-20 (InstaGantt)
Arpentage100 %✓ décembre 2024
Plan Conceptuel100 %✓ octobre 2024
Réunion avec les responsables des permis100 %✓ janvier 2025
Réunion COSA100 %✓ janvier 2025
Plans de Développement du Site100 %✓ juillet 2025
Analyse de l’Impact du Trafic100 %✓ mars 2025
Amélioration des Réseaux d’Eau Publique100 %✓ juillet 2025
Conception du Bassin de Rétention100 %✓ juillet 2025
Plan de Compensation Arboricole100 %✓ mars 2025
Gestion des Eaux Pluviales100 %✓ juillet 2025
Plan SWPPP100 %✓ juillet 2025
SAWS (Système d’Eau de San Antonio)100 %✓ mars 2026
Comté de Bexar92 %→ décembre 2026
Examens Techniques COSA100 %✓ octobre 2025
Lettres de Certification95 %→ octobre 2026
Enregistrement des Plans60 %→ décembre 2026
Préparation de la Mise en Vente81 %→ août 2026
Marketing50 %→ décembre 2026
Inscription par un Courtier50 %→ janvier 2028
Vente Prévue0 %→ décembre 2026
Finalisation de la Vente0 %→ mai 2027
Obtenir les devis de construction0 %→ -
Publication de l'annonce par un agent immobilier0 %→ -
Publier l’annonce sur des plateformes immobilières (Crexi, etc.)0 %→ -
Établir la liste des constructeurs et promoteurs prioritaires0 %→ -
Prospection auprès d'acheteurs potentiels0 %→ -
Présentation pour les acheteurs0 %→ -
Dernière Brochure de Présentation pour les acheteurs0 %→ -
Sollicitation par recommandation auprès des acheteurs existants0 %→ -
1ère vague d’emails aux acheteurs privilégiés0 %→ -
2ème vague d’emails aux acheteurs privilégiés0 %→ -
1ère vague de suivi téléphonique avec les acheteurs privilégiés0 %→ -
2ème vague de suivi téléphonique avec les acheteurs privilégiés0 %→ -
Marketing sur les réseaux sociaux (LinkedIn, etc.)0 %→ -
Création de la section “Acheteurs” sur le site LandQuire pour accélerer les conversions0 %→ -
Vente prévisionnelle0 %→ -
Offre signée0 %→ -
Finalisation de la vente0 %→ -
Réception du virement0 %→ -
PF21 Pomona Park, Florida · 65 acres (26,3 ha · 263 000 m²)acquis août 2026
79% permis · 5/9 jalons acheves
Suivant Département des transports de Floride · 80 %
Tous les jalons — 13 taches suivies · 5/9 jalons acheves · export 2026-09-20 (InstaGantt)
Collecte de données et réunion(s) de pré-demande100 %✓ mars 2026
Préparation de la conception et de la demande de permis100 %✓ août 2026
Préparation des plans100 %✓ mai 2026
Dépôt de la demande de permis100 %✓ juin 2026
Préparation de la demande de permis100 %✓ août 2026
Département des transports de Floride80 %→ septembre 2026
WMD (District de gestion de l'eau)80 %→ octobre 2026
Examen par le comté80 %→ novembre 2026
Département de la protection de l'environnement de Floride75 %→ octobre 2026
PF17 Seguin, Texas · 97 acres (39,25 ha · 392 500 m²)acquis 8 janvier 2026
78% permis · 5/7 jalons acheves
Suivant Comté de Guadalupe (Examens) · 67 %
Tous les jalons — 26 taches suivies · 5/7 jalons acheves · export 2026-09-20 (InstaGantt)
Plan Conceptuel100 %✓ mars 2026
Réunion de Comté100 %✓ février 2026
Arpentage100 %✓ mars 2026
Plans et Rapports100 %✓ août 2026
Service des Incendies (Examens)100 %✓ septembre 2026
Comté de Guadalupe (Examens)67 %→ janvier 2027
Enregistrement du Lotissement30 %→ février 2027
PF11 Elmendorf, Texas · 49 acres (19,83 ha · 198 300 m²)acquis 22 juillet 2024
76% permis · 16/21 jalons acheves
Suivant Comté de Bexar · 67 %
Tous les jalons — 71 taches suivies · 16/21 jalons acheves · export 2026-09-20 (InstaGantt)
Topographie100 %✓ octobre 2024
Plan conceptuel100 %✓ août 2024
Réunion de pays100 %✓ septembre 2024
Réunion COSA100 %✓ septembre 2024
Limite100 %✓ novembre 2024
Topographique100 %✓ novembre 2024
Arbre100 %✓ octobre 2024
Plan de subdivision100 %✓ octobre 2024
Plan conceptuel100 %✓ octobre 2024
Réunion de comté100 %✓ novembre 2024
Réunion COSA100 %✓ octobre 2024
SAWS100 %✓ février 2025
Comté de Bexar67 %→ décembre 2026
Révisions techniques de COSA100 %✓ mars 2025
Lettres de certification100 %✓ septembre 2026
Enregistrement du plan95 %→ décembre 2026
Pré-inscription100 %✓ juillet 2025
Marketing50 %→ février 2027
Inscription avec un courtier100 %✓ mai 2027
Vente prévue0 %→ décembre 2026
Clôture de la vente0 %→ décembre 2026
PF10 Okeechobee, Florida · 18,39 acres (7,44 ha · 74 400 m²)acquis 26 avril 2024
69% permis · 0/2 jalons acheves
Suivant Obtention des permis et autorisations · 95 %
Tous les jalons — 42 taches suivies · 0/2 jalons acheves · export 2026-09-20 (InstaGantt)
Obtention des permis et autorisations95 %→ novembre 2026
Cession (Commercialisation et vente)36 %→ décembre 2027
PF8 Birmingham, Alabama · 98 acres (39,66 ha · 396 600 m²)acquis 15 juin 2022
68% permis · 0/2 jalons acheves
Suivant Obtention des permis et autorisations · 95 %
Tous les jalons — 42 taches suivies · 0/2 jalons acheves · export 2026-09-20 (InstaGantt)
Obtention des permis et autorisations95 %→ octobre 2026
Disposition19 %→ avril 2027
PF19 Greenville, Texas · 60 acres (24,28 ha · 242 800 m²)acquis 29 juin 2026
29% permis · 3/12 jalons acheves
Suivant Plans et Rapports · 29 %
Tous les jalons — 24 taches suivies · 3/12 jalons acheves · export 2026-09-20 (InstaGantt)
Réunion de comté'100 %✓ février 2026
Arpentage / Relevé topographique100 %✓ mai 2026
Plan conceptuel100 %✓ juin 2026
Plans et Rapports29 %→ novembre 2026
Permis d'accès (TxDOT)10 %→ décembre 2026
GEUS (Fournisseur d'électricité)25 %→ novembre 2026
Révision du commissaire aux incendies60 %→ octobre 2026
Comté de Hunt (Révisions)60 %→ décembre 2026
Permis de développement du site12 %→ décembre 2026
Shady Grove SUD (Services d'eau)75 %→ octobre 2026
Approbation de l'usine (TCEQ)20 %→ mars 2027
Approbation du projet5 %→ mars 2027
PF13 Atascosa, Texas · 215 acres (87,01 ha · 870 100 m²)acquis janvier 2025

Pas encore de suivi InstaGantt pour ce terrain — l'avancement des permis n'est donc pas mesurable ici.

Source : InstaGantt (exports SharePoint, ingestion quotidienne) pour les jalons ; registre LQWealth pour les terrains et les lots. Un jalon echu s'affiche comme les autres echeances — aucune alerte n'est inventee ici.

Sources & fraicheurD'ou vient cette page

1 · Registre LQWealth

Les terrains sous gestion, leurs acres, leurs lots et les reventes projetees · lecture seule.

2 · InstaGantt

Les jalons de permis par terrain, exportes dans SharePoint puis ingeres chaque jour. Un terrain sans export n'a pas d'avancement mesurable.

3 · Cette page — le milieu de la chaine

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