LQPF22 · Cibolo, Texas · 94 acres (38,04 ha · 380 400 m²)

Nos centramos principalmente en el desarrollo de terrenos residenciales para satisfacer la creciente demanda de viviendas. Sin embargo, también hemos emprendido proyectos hoteleros y de infraestructuras comerciales cuando se presentan oportunidades interesantes.2026-09-14

El mercado residencial responde a una demanda estructuralmente elevada, sobre todo a raíz de los cambios demográficos relacionados con la pandemia. Esta demanda constante garantiza una mayor estabilidad y un menor riesgo en comparación con otros segmentos, como los espacios de oficinas o los almacenes, que experimentan fluctuaciones más importantes.2026-09-14

Seleccionamos terrenos cuyo impacto medioambiental sea mínimo, dando prioridad a las parcelas con escasa vegetación y que no sean propensas a las inundaciones. Si es necesario talar árboles, lo compensamos con nuevas plantaciones y nos aseguramos de que se incorporen espacios verdes en nuestros proyectos para las familias que vivirán allí.2026-09-14

Colaboramos conLJA Engineering, una empresa que ha contribuido al desarrollo de más de10 000 viviendas al añoy que cuenta con una amplia experiencia en materia de permisos municipales. Gracias a sus estrechas relaciones con las autoridades urbanísticas de Texas, LJA es capaz de anticipar las restricciones normativas y estructurar los proyectos en consecuencia. Su experiencia nos ayuda a determinar el número de parcelas que pueden autorizarse, lo que nos permite optimizar nuestros proyectos antes de la adquisición. Al asociarnos con LJA, reducimos considerablemente el riesgo de que surjan problemas inesperados relacionados con la obtención de permisos, lo que nos permite avanzar con total confianza en proyectos bien planificados.2026-09-14

La inversión mínima para asociarse con nosotros suele oscilar entre 50 000 y 100 000 dólares, dependiendo del proyecto. Estos umbrales se han fijado no solo para garantizar la accesibilidad sin renunciar a unos estándares elevados, sino también debido a los requisitos normativos impuestos por las autoridades estadounidenses. A diferencia de un fondo de inversión tradicional, nuestros inversores participan directamente en proyectos específicos, lo que les ofrece una mayor transparencia y un mejor control sobre las oportunidades en las que deciden participar.2026-09-14

Sí, aunque nuestra especialidad principal son los terrenos residenciales, también hemos trabajado en proyectos específicos, como hoteles y centros de datos. Exploramos constantemente nuevas oportunidades en función de las necesidades del mercado.2026-09-14

La duración media de nuestros proyectos oscila entre 18 y 24 meses. Depende de la complejidad del proyecto y de su ubicación, pero nos esforzamos por ofrecer plazos realistas y óptimos con el fin de maximizar el retorno de la inversión.2026-09-14

Nuestros proyectos ofrecen rentabilidades competitivas, a menudo superiores a las de otros tipos de inversiones inmobiliarias. Aunque los resultados varían en función de las características específicas de cada proyecto, nuestra rigurosa metodología garantiza beneficios interesantes para nuestros inversores. La tasa de rendimiento prevista, o ROI (Global Return on Investment), se calcula teniendo en cuenta todos los elementos clave de la operación. Esto incluye el precio de adquisición del terreno, así como los costes de ingeniería, desarrollo y acondicionamiento del terreno. Una vez superadas estas etapas, definimos legalmente el número de parcelas que se pueden dividir del terreno, respetando la normativa local. Posteriormente, la reventa se lleva a cabo a un precio unitario por lote basado en un análisis exhaustivo de los valores del mercado local. Tras deducir los gastos relacionados con la transacción, tales como los gastos de cierre y los gastos administrativos, se calcula el beneficio neto. Este rendimiento neto, que se comparte con nuestros inversores, ofrece una perspectiva de rentabilidad significativa al tiempo que cubre los costes inherentes a la operación. Nuestro enfoque estructurado permite optimizar el valor de cada proyecto, al tiempo que garantiza márgenes interesantes a nuestros socios financieros.2026-09-14

Como cualquier inversión, existen riesgos inherentes. Sin embargo, los minimizamos mediante una selección rigurosa de los terrenos, la colaboración con expertos locales y un análisis exhaustivo de las oportunidades antes de comprometernos con un proyecto. En nuestro modelo, usted invierte en proyectos de desarrollo inmobiliario destinados a transformar terrenos sin urbanizar en parcelas listas para la venta. Este proceso incluye la adquisición del terreno, los estudios de ingeniería y la delimitación legal de las parcelas con vistas a su reventa a precios unitarios competitivos. Este modelo garantiza la transparencia y una inversión tangible respaldada por activos reales en cada proyecto. El mercado inmobiliario estadounidense, especialmente en estados como Florida y Texas, se caracteriza por una fuerte demanda. Nuestros proyectos de promoción responden a esta creciente necesidad, pero, como en cualquier mercado, pueden surgir ciertos riesgos: 1. Riesgo de retraso o disminución de las ventas Aunque prevemos precios competitivos, es posible que algunos lotes se vendan a precios más bajos en caso de una desaceleración económica o de una caída de la demanda local. Sin embargo, estos ajustes son poco frecuentes y, por lo general, no afectan al conjunto de las operaciones. 2. Fluctuaciones en los costes de infraestructura Los costes de desarrollo pueden, en ocasiones, superar las estimaciones iniciales. Para evitarlo, incorporamos márgenes de seguridad con el fin de absorber estas variaciones. 3. Modificaciones de la normativa local Los cambios en la legislación urbanística o las actualizaciones de las políticas locales pueden afectar a los plazos o a los costes. Minimizamos este riesgo colaborando desde el principio con los ayuntamientos y validando previamente la viabilidad de nuestros proyectos. Con más de 140 proyectos completados, adquirimos terrenos cuyo valor está preestablecido, lo que garantiza que puedan revenderse a precio de mercado, incluso en caso de ajustes. Medidas de mitigación de riesgos Sociedades de responsabilidad limitada específicas para cada proyecto: cada proyecto se estructura como una sociedad de responsabilidad limitada independiente, lo que permite aislar los riesgos. Si un proyecto se enfrenta a dificultades, esto no afecta a los demás, lo que garantiza la seguridad de la inversión. Tangibilidad de los activos a largo plazo: Los inversores poseen participaciones en una sociedad dedicada a cada proyecto específico. Si, al término del periodo contractual (aproximadamente cuatro años), quedan algunas parcelas sin vender, ofrecemos a los inversores la posibilidad de convertirse directamente en propietarios de dichas parcelas, lo que supone una garantía a largo plazo. Un modelo transparente y concreto Al invertir con nosotros, se convierte en accionista de una empresa dedicada a la adquisición y el desarrollo de terrenos. Nuestras operaciones de predesarrollo tienen como objetivo maximizar el valor de los terrenos, dejándolos listos para la construcción con las infraestructuras necesarias y las parcelas legalmente definidas de conformidad con la normativa local. Este activo tangible, del que usted es propietario a través de sus acciones, garantiza que su inversión está vinculada a una propiedad real y física. Compromiso con los inversores Nuestra prioridad es establecer relaciones a largo plazo con nuestros inversores, ofreciendo soluciones flexibles y maximizando la rentabilidad al tiempo que minimizamos los riesgos. Gracias a nuestra experiencia y a nuestra sólida presencia local, gestionamos de forma proactiva los posibles retos para garantizar el éxito de cada proyecto.2026-09-14

LandQuire colabora con inversores de numerosos países de todo el mundo. No obstante, la elegibilidad de los inversores está sujeta a las leyes y normativas estadounidenses aplicables, incluidas las sanciones económicas y comerciales impuestas por la Oficina de Control de Activos Extranjeros (OFAC) del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos, así como a los requisitos aplicables en materia de KYC y LAB. LandQuire no acepta inversiones procedentes de particulares, entidades o jurisdicciones en las que la inversión esté prohibida o restringida en virtud de las leyes o normativas sobre sanciones aplicables. Además, es posible que se excluyan determinadas jurisdicciones en virtud de las políticas internas de cumplimiento normativo y gestión de riesgos de LandQuire. Todos los inversores potenciales se someten a una verificación de cumplimiento, y la elegibilidad definitiva se determina durante el proceso de incorporación.2026-09-14

Garantizamos una transparencia total en nuestros procesos, así como contratos claros y detallados diseñados para proteger los intereses de nuestros inversores. Estos son los elementos clave que garantizan la seguridad y la fiabilidad de nuestros proyectos: 1. Propiedad inmobiliaria LandQuire es propietaria del terreno de cada proyecto. Al invertir, los inversores obtienen una garantía tangible en forma de acciones de una sociedad que posee un activo inmobiliario. 2. Seguro de propiedad Todos los terrenos adquiridos están asegurados, lo que ofrece una protección adicional frente a imprevistos. 3. Una trayectoria demostrada Nuestra trayectoria demuestra nuestra capacidad para gestionar proyectos de forma eficaz y generar rendimientos interesantes para los inversores. 4. Acciones preferentes para los inversores Los inversores reciben acciones preferentes, que les otorgan derechos prioritarios sobre los beneficios y los repartos. 5. Asignación exclusiva de los fondos Nuestros contratos garantizan que los fondos recaudados se destinen exclusivamente al proyecto específico, lo que elimina el riesgo de dilución o de reasignación imprevista. 6. Dinámica del mercado Aunque no se trata de una garantía formal, operamos en mercados estratégicos, como Florida, donde la fuerte demanda de terrenos y viviendas favorece la revalorización de nuestros activos. Estas medidas no sustituyen a una garantía total, pero refuerzan considerablemente la solidez de nuestros proyectos. Ofrecen a los inversores un alto nivel de seguridad basado en activos tangibles, procesos rigurosos y un posicionamiento estratégico en mercados atractivos.2026-09-14