Taux de taxe fonciere sur cette parcelle
1,4037 %Midway ISD 0,9369 + comte de McLennan 0,3348 + McLennan Community 0,1320 · role McLennan CAD, 31/08/2026
PF23 · Robinson, Texas
Fiche promoteur
Desk LandQuire
PF23Build to Sell · SFRA venir
Robinson, Texas
58,91 acres · 232 lots projetés · Développement résidentiel de maisons individuelles
Concept designEtape au 15 septembre 2026
À venir — les autorisations sont en cours ; le terrain n’est pas encore sur le marché.
Prix demandé · indicatif5 854 181 $
Prix par lot25 234 $
Prix par acre99 375 $
Prêt à construire (cible)juin 2027
Le prix demandé est indicatif.
1Le terrainsatellite et limites · parcelle · localisation · photos · relief 3D
Satellite + limites · la parcelle est en jaune · mesurez la distance à l’égout, la route ou l’écoleEsri, Maxar, USDA · OpenStreetMap
58,91 acres · Robinson, Texas · 232 lots projetés · Développement résidentiel de maisons individuelles
Le produit fini — plan conceptuelChargement du plan…Plan conceptuel Maisons du secteur
358 Frederick Dr, Robinson — 493 900 $ Photo : annonce Zillow
9824 Durango Trl, Woodway — a 9 miles au nord Photo : annonce Zillow
358 Frederick Dr, Robinson — 493 900 $ Photo : annonce Zillow9824 Durango Trl, Woodway — a 9 miles au nord Photo : annonce ZillowMaisons neuves en vente autour du terrain — annonces Zillow relevees le 17 septembre 2026, elles changent sans preavis. Cliquez une photo pour ouvrir son annonce.
2Autorisations & calendrierou en est chaque permis, et ce qui vient ensuite
Prochaines echeances — echeancier du projet
Obtention des permis et autorisations
Plat preliminaire
→ janvier 2027
Etude d'impact sur la circulation
→ mars 2027
Lettres de certification des reseaux
→ mars 2027
Plat definitif
→ juin 2027
Calendrier provisoire — en attente du suivi InstaGantt · depose le 15 septembre 2026
3Plan du sitedu concept au plan final
4Le marchechaque chiffre porte sa source et sa date
Zone inondable centennale
0,00 acre sur 58,91FEMA zone X · audit LandQuire, aout 2026
Demographie — le meme chiffre a quatre echelles
US Census Bureau via FRED · audit LandQuire pour Robinson| Indicateur | TexasEtat | Waco MSAAire urbaine | Comte de McLennanComte | RobinsonVille · le site |
|---|---|---|---|---|
| Population | 31 709 8212025 · +7,2 % depuis 2021 (29 572 672)US Census Bureau via FRED, maj 03/03/2026 | 308 8072025 · +3,1 % depuis 2021 (299 398)US Census Bureau via FRED, maj 27/03/2026 | 272 0202025 · estimations annuelles par comteUS Census Bureau via FRED, maj 27/03/2026 | 12 8002024 · +2,87 % depuis 2020, soit 0,71 %/anaudit LandQuire, aout 2026 |
| Revenu median des menages | 81 490 $2024 · Income and Poverty in the United StatesUS Census Bureau via FRED, maj 09/09/2025 | —Aucun chiffre dans les sources de cette page | 68 096 $2024 · estimation SAIPE par comteUS Census Bureau SAIPE via FRED, maj 09/02/2026 | 99 289 $Rapport d'audit LandQuire, aout 2026 |
Chaque case porte son annee et sa source ; les quatre colonnes ne sont pas la meme enquete et se lisent cote a cote, jamais additionnees.
Marche du logement — Waco / McLennan
Realtor.com et Census via FRED · comptage TxDOT issu de l'auditPrix median affiche, aire de Waco
305 950 $juin 2026 · Realtor.com via FRED, maj 03/07/2026
Permis de construire, comte de McLennan
1 4422025 · +38 % sur 2024 (1 046), mais serie IRREGULIERE : 1 097 en 2021, 1 750 en 2023 · US Census Bureau via FRED, maj 28/05/2026
Trafic sur l'US-77 (Robinson Drive)
> 25 000 vehicules/jouraudit LandQuire, aout 2026
Contexte de marche — Robinson / Waco, Texas
- Economie locale portee par la sante, l'industrie et l'enseignement — universite Baylor (audit LandQuire, aout 2026).
- A 1,5 a 2 miles du corridor I-35 ; Magnolia Market at the Silos, Baylor et Lake Waco a proximite (audit LandQuire, aout 2026).
- Terrain classe Ag Exempt : la taxe fonciere de la parcelle ressort a 157,56 $ par an sous ce classement, et un rezonage en PUD ou residentiel dense est requis pour developper (role McLennan CAD 31/08/2026 + audit LandQuire).
- Reperes de lots neufs a proximite : New Colony, lots de 55 pieds, ~260 000 $ en moyenne ; Park Meadows et Bull Hide Estates, lots de 70 pieds, ~320 000 $ (comparables de l'audit LandQuire).
- Aucun dispositif d'incitation fiscale d'Etat n'a ete verifie pour cette parcelle a ce jour : le seul avantage constate est l'exemption agricole ci-dessus.
Chiffres publics et audit interne, chacun date ci-dessus. Les donnees de marche decrivent la zone, pas une promesse de performance du projet.
5Terrain & titrel'entite, les parcelles et le registre officiel du county
Parcelles · 1
138542
1 justificatif
1 consultable(s) aujourd’huiRegistre officiel
Site du county — fiche de la parcelle
Registre officiel du county — McLennan County, TX. Collez le numero de parcelle dans la recherche du county.
- APN
- 138542
Consultable aujourd’huiOuvrir la recherche county
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