PF8 · Birmingham, Alabama
Developer project sheet
LandQuire desk
PF8Build to Sell · OtherComing
Birmingham, Alabama
84,41 acres · 722 lots projected · Uso mixto
95 %
Entitlement 95 % complete
Coming — entitlement is under way; the land is not on the market yet.
Asking price · indicative3 338 960 $
Price per lot4 625 $
Price per acre39 556 $
Build-ready (target)octubre de 2026
Asking price is indicative.
1El terrenosatellite & boundaries · parcel · location · photos · 3D terrain
✓ Propiedad LandQuire
Under Mgmt
Under Mgmt
✓ Propiedad LandQuire
Under Mgmt
Under Mgmt
Parcel (Land id) · parcel boundaries and county layers — click the parcel for the county recordLand id
84,41 acres · Birmingham, Alabama · 722 lots projected · Uso mixto
Project progressInstaGantt · 23/09/2026
95 %Overall project progressrefreshed every 3 h
16Total tasks14Completed2Remaining
95 %Derechosrefreshed every 3 h
16Total tasks14Completed2Remaining
Current milestoneRezonificación y Anexión: Presentaciones a la Ciudad de Birmingham y el Condado de Jefferson, además de preparación de solicitudes y coordinación con el clienteEst. timeframe: octubre de 2026Milestone progress85 %
Next milestoneAsistencia a las reuniones de la Ciudad de Birmingham para el cambio de zonificación y anexión (reuniones de revisión del personal, reuniones de revisión del Concejal Woods, reuniones del vecindario, reuniones del ZAC (Comité Asesor de Zonificación), reuniones del Concejo Municipal (1ª y 2ª lecturas) para el cambio de zonificación y AEst. timeframe: octubre de 2026Milestone progress90 %
Progress, task counts and target dates come from the team’s InstaGantt export, picked up automatically every 3 hours. Dates are planning targets, not commitments.
2Entitlement & timelinewhere each permit stands, and what comes next
95 %
Permit tracking — all 20 lines
95 % complete
Current reviewRezonificación y Anexión: Presentaciones a la Ciudad de Birmingham y el Condado de Jefferson, además de preparación de solicitudes y coordinación con el cliente85 % · target octubre de 2026
Lines2016 complete · 4 upcoming
Next targetsoctubre de 2026
Permit tracking — line by line, on the calendar
Hover a bar for start, duration and targetTask · start · duration%
Q12023Q22023Q32023Q42023Q12024Q22024Q32024Q42024Q12025Q22025Q32025Q42025Q12026Q22026Q32026Q42026
TargetDerechosfebrero de 2023 · 3 años 9 meses 18 días
95 %
octubre de 2026
Cuentas de tráfico, Estudio de impacto de tráfico y 2 reuniones del proyectofebrero de 2023 · 2 meses 11 días
100 %
abril de 2023
Cuentas de tráfico, Estudio de impacto de tráfico y 2 reuniones del proyectofebrero de 2023 · 2 meses 11 días
100 %
abril de 2023
Cuentas de tráfico, Estudio de impacto de tráfico y 2 reuniones del proyectofebrero de 2023 · 2 meses 11 días
100 %
abril de 2023
Descripción legal y anexos de rezonificación, llamada por Zoom con el cliente, reuniones con Kim Speorl, Ciudad de Bham y Skipper Consulting, diseño de apartamentos revisado y nivelación (área norte) con y sin comercio, área de centro comercial/recreativo revisada para supermercado más grande SFjunio de 2024 · 29 días
100 %
julio de 2024
Presentación de rezonificación a la ciudad de Birmingham, Descripciones legales y anexos para rezonificación, llamada por Zoom con la Ciudad de Bham sobre la anexión de propiedades, diseño de apartamentos revisado, plan de acceso norte revisado, área de centro comercial/recreativo revisada para tienda de comestibles de 33 SF y ujunio de 2024 · 2 meses
100 %
agosto de 2024
Presentaciones de rezonificación y anexión, Preparación de presentaciones de rezonificación y anexión, Revisiones del plan maestro, Recorrido 3D revisado e imágenes, Descripciones legales y anexos, Enmienda 3 - Descripciones legales y anexos, Arquitecto paisajista II y Plan de tierrasagosto de 2024 · 2 meses 3 días
100 %
octubre de 2024
Rezonificación y Anexión: Presentaciones a la Ciudad de Birmingham y el Condado de Jefferson, además de preparación de solicitudes y coordinación con el clienteoctubre de 2024 · 2 años 24 días
85 %
octubre de 2026
Audiencias públicas para rezonificación y anexiónoctubre de 2024 · 2 años 24 días
95 %
octubre de 2026
Asistencia a las reuniones de la Ciudad de Birmingham para el cambio de zonificación y anexión (reuniones de revisión del personal, reuniones de revisión del Concejal Woods, reuniones del vecindario, reuniones del ZAC (Comité Asesor de Zonificación), reuniones del Concejo Municipal (1ª y 2ª lecturas) para el cambio de zonificación y Aoctubre de 2024 · 2 años 24 días
90 %
octubre de 2026
Review meetings with Client, Attorneys, Subconsultants for Rezoning and Annexation (Traffic, Economic & School Impact Study)diciembre de 2024 · 1 año 3 meses 10 días
100 %
marzo de 2026
Preparación de presentaciones de cambio de zonificación y anexión para audiencias públicas y reuniones del vecindario. Incluye respuesta a preguntas de zonificación del vecindario Echo Highlandsdiciembre de 2024 · 1 año 1 mes 14 días
100 %
enero de 2026
Revisiones del plan maestronoviembre de 2024 · 1 año 1 mes 24 días
100 %
diciembre de 2025
Revisiones al Plan Maestro y Renderizado en Colornoviembre de 2024 · 1 año 1 mes 24 días
100 %
diciembre de 2025
Revisión de recorrido 3D y imágenes en ubicaciones clave para el cambio de zonificación, anexión, vecindario Echo Highlands y presentaciones de marketingnoviembre de 2024 · 1 año 1 mes 24 días
100 %
diciembre de 2025
Encuestanoviembre de 2024 · 1 mes 20 días
100 %
diciembre de 2024
Descripciones legales y anexos para presentaciones de cambio de zonificación y anexiónnoviembre de 2024 · 1 mes 13 días
100 %
diciembre de 2024
Estudio de Impacto de Tráficonoviembre de 2024 · 1 mes 20 días
100 %
diciembre de 2024
Estudio Económiconoviembre de 2024 · 18 días
100 %
noviembre de 2024
Adquisición del sitio de acceso nortejulio de 2025 · 1 día
100 %
julio de 2025
export 2026-09-23 · InstaGantt
Up next — from the project schedule
Derechos
Rezonificación y Anexión: Presentaciones a la Ciudad de Birmingham y el Condado de Jefferson, además de preparación de solicitudes y coordinación con el cliente
→ octubre de 2026
Asistencia a las reuniones de la Ciudad de Birmingham para el cambio de zonificación y anexión (reuniones de revisión del personal, reuniones de revisión del Concejal Woods, reuniones del vecindario, reuniones del ZAC (Comité Asesor de Zonificación), reuniones del Concejo Municipal (1ª y 2ª lecturas) para el cambio de zonificación y A
→ octubre de 2026
3Site planfrom concept to final plan
4Land & titlethe entity, the parcels and the official county record
Who holds the land
Asset-holding entityUnder MgmtOwns 84,41 acres
Parcels · 21
13-00-27-2-008-002.00013-00-27-1-010-002.00213-00-27-4-000-002.00013-00-27-2-008-001.00013-00-27-1-004-025.00013-00-27-2-007-046.00013-00-27-3-000-001.00013-00-27-1-009-020.00013-00-27-1-009-019.00013-00-27-1-009-018.00013-00-27-1-008-013.00013-00-27-1-008-012.00013-00-27-1-008-011.00013-00-27-1-008-010.00013-00-27-1-008-009.00013-00-27-1-006-001.00013-00-27-1-004-019.00013 00 27 1 002 025.00013-00-27-1-008-031.00013-00-27-2-001-001.00013-00-27-4-000-002.007
The land is held by a project-dedicated LLC: state registry = entity ownership · county site = land ownership.
1 record
1 open todayOfficial record
Sitio del county — ficha de la parcela
Registro oficial del county — Jefferson County, AL. Paste the parcel number into the county search.
- APN
- 13-00-27-2-008-002.000 + 20 in the list
Open todayOpen the county search
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